鸡西58同城二手房出售价格如何？了解行情帮你轻松买到划算房。

发布日期： 2025-11-03 阅读量： 作者： admin

说起来我前段时间在鸡西捣鼓卖房那事儿，寻思着还是记录一下，省得以后忘。主要就是用的那个58同城，大伙儿估计都熟。

琢磨卖房和选平台

家里那套老房子空着也是空着，琢磨着出手算。位置在鸡冠区，不大不小，两室一厅，以前住着还行，现在用不上。一开始也想过找中介，后来合计一下，中介费不是小数目，自己先挂网上试试水呗。选来选去，就觉得58同城用的人多，上面二手房信息也杂，就它。

准备工作，拍照写介绍

这步挺折腾人的。是拍照。我特地挑个天气好的下午，把屋里收拾一下，窗帘拉开，想着光线好点能拍得亮堂些。用手机拍的，也没啥专业设备，就对着客厅、卧室、厨房、卫生间咔咔拍几张，尽量把屋子显得宽敞干净点。有的角度拍出来总觉得怪怪的，反复拍好几回。

然后是写介绍。这个也挺费脑筋。得把房子的基本情况说明白：小区名字、几楼、多大面积（我记得好像是七十多平米）、几室几厅、朝向、有没有装修。还得想点吸引人的话，比如“采光好”、“拎包入住”之类的，但又不能太夸张，不然人家来看房落差太大也不我就老老实实写，强调下地理位置还算方便，周边有啥啥啥的。价格嘛我先在58上搜搜同小区或者附近小区的类似房源，心里大概有个数，看着均价好像在四千多块钱一平米晃悠。我那个房子，一般装修，楼层也还行，就定三十来万，想着留点砍价空间。

发布信息到58同城

准备好照片和文字，我就打开58同城，找到那个“发布”或者“我要卖房”的入口。之前好像用它找过工作还是买过二手东西，反正账号是现成的。一步步来：

选分类，肯定是“二手房出售”。
填信息，小区名称、地址、面积、户型、楼层、总价、单价（它好像会自动算，也可能要自己填，记不太清），还有我的联系方式。联系方式这个得留真实的，不然人家怎么联系你。
上传照片，把我之前拍的那些一股脑传上去，选一张看着最顺眼的当封面。
写详细描述，就把我准备好的那段话复制粘贴进去，再检查一遍有没有错别字。
点那个发布按钮。好像还要个简单的验证啥的，反正没多复杂就发出去。

后续的联系和看房

发布之后，就是等电话。头两天还真挺期待，时不时就看看手机。后来陆陆续续接到一些电话和私信。大部分感觉都不太靠谱。有的人上来就砍一大截价，连房子都没看，这种我基本直接就回绝。还有的问的问题特别细，跟查户口似的，聊半天也没说要不要来看。最烦的是那种问的问题，帖子里明明都写清楚，他还一个劲儿地问，感觉根本没仔细看。

也有几个看着比较诚心的。约两次看房。这又是个麻烦事儿，得提前约好时间，然后赶过去开门，等人来看。来之后就带着到处看看，介绍介绍情况，回答各种问题。看完之后，有的人说回去考虑考虑，然后就没下文。有的人会跟你讨价还价，这就得看心理预期和对方的诚意。

我那房子挂一段时间，也带看几波人，价格也谈过几次，但总觉得没碰到特别合适的买家。主要是价格预期有点差距，加上自己平时也忙，老是请假或者抽时间去弄这个事儿，确实有点累得慌。

一点小体会

自己在58同城上挂信息卖房这事儿，能省中介费是真，但自己要操的心也确实多。从拍照、写介绍，到发布信息、接电话、带看、谈价格，全程都得亲力亲为。遇到啥样的人都有，得有点耐心和心理准备。如果房子条件价格合适，可能成交快点。像我这个情况，感觉有点疲，后面说不定还是得考虑找个靠谱的中介帮帮忙，省心一点。

这就是我这回在鸡西用58同城卖二手房的经历，过程大概就是这样，希望能给有类似想法的朋友一点参考，反正就是挺费劲的一件事儿。

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